休士顿气候其热无比,艳阳高照,但比气温还高的,是房地产的热度。
  “现在可以买房吗?”“哪个地段比较热门?”“房价多少?”趁着夏季房市回温,不少华裔移民正积极看屋,打算趁房市买气旺时,购得心目中理想的房子。房地产消费市场热络,无论在大休士顿地区丶凯蒂(Katy)或糖城(Sugar Land) ,凡学区及地段好,25万至50万元以上价位房地产,或80万至100万元以上的高档住宅区,都是询问度最高的房地产首选。
  房地产仲介Rosanna施表示,华人大多注重小孩教育,学区好依然是房地产主要买卖标的。房地产经纪Diana胡指出,在休士顿房地产抢手区中,坐上销售第一宝座的仍是Memorial地段,华人尤其倾向隶属春枝学区(Spring Branch Independent School District, SBISD)的Memorial High School及Memorial Middle School邻近区域,房价位于Memorial Dr。上的高级地段基本起价50万元,邻近社区的房价可降至25万至55万元。
  Diana胡说,由于Memorial房价属高级住宅区,预算有限的华人近年来转向同样隶属春枝学区的Stratfort High School附近购屋,房价可便宜约10%,也是华人购屋偏好排行榜之一。至于邻近市中心西侧的西大学城(West University)和休士顿独立学区(HISD)的名校Bellaire High School,尽管起价不便宜,每户约70至80万元起跳,仍然不少华人买家进驻。
  Rosanna施认为,以凯蒂学区(KISD)来说,目前虽然没有四颗星以上的高中,但三颗星的Seven Lakes High School和Cinco Ranch High School邻近房地产还是相当热销,加上华人偏好新房,凯蒂和糖城较多新盖房屋以及屋龄七至十年内的房子,正好符合华人购屋条件。
  Diana胡指出,房地产从经济崩坏后到复苏,风暴中心的房地产市场,从断头丶换手到新需求进场,休士顿房地产热区依然红火。尤其,以能源及医疗产业闻名的德州,房地产几乎是靠着产业成长带动经济就业,买家大多自住居多,加上各家银行贷款利率低,趁着买市旺投资正是时候。她举例,有“能源走廊”之称的Energy Corridor District就吸引不少企业中高阶主管进驻社区,连带附近房产也十分抢手。
  至于年轻夫妻或单身者,近年来则偏好中城(Midtown)和莱斯村(Rice Village),Diana说,此区不仅占尽地利之便, Memorial 公园和绿色探索公园(Discovery Green Park)成了华人假日休憩的好去处,加上运动酒吧及餐馆林立,生活机能商机良好,此种都市更新(Neighborhood in Transition) 型态的住屋品质好环境优,算中价房地产区,起价25万元以上,在此购买城市屋(Town House)或集合公寓(Condo)的华人有渐增趋势。