美国总统奥巴马11月10日出席2014年亚太经合组织工商领导人峰会，并发表演讲。他表示，此次访问期间，美中两国同意作出新的签证安排，让学生丶游客都受益。新的签证政策下，学生签证有效期由目前的1年将延长至1到5年，商业旅游签证将延长到1到10年。据美国商务部政府网站发表的声明显示，这一签证变化将刺激美国经济增长，2021年约能为美国增长44万个就业机会，带来850亿的收入。

房产转型，或现刚需势头

投资性是美国房产的第一大属性。目前，国内客户在美国买房不再只是所谓的“享受型”置业，购房的性质也逐渐总享受型转为了投资与实用，以美国房产投资丶子女教育以及移民为目的美国投资，将继续保持主流态势。　　

随着赴美签证的升级，中国护照的坚挺。中美见往来限制将逐渐放宽，曾经单纯以实现资产的全球配置而赴美投资置业的人，势必会需要一处留美期间的住所。
　　
赴美人士激增，“涨”价成必然　　

延长学生和交换学者的签证也将有助于加强两国的进一步联系，也更有助于吸引那些优秀的学生赴美接受进一步的教育，相信这是很多急需钱的美国大学热切期盼的吧!谁想丢掉中国留学生这块大肥肉呢? 　　

但随之而来，必将有赴美置业所引来的中国购房团，去年中国大妈拯救全球黄金市场的事件就已经证明了中国消费者的超级购买力。因此，有业内人士分析，在目前的中美两国的经济形势下，美国房价很有可能会因为这次APEC会议而涨价三成，甚至更多，越早投资美国房产，越能享受到这次APEC峰会的实际“利好”。

总之，此次APEC峰会美国放宽签证政策无论对于留学丶旅游，还是置业投资都是一个绝对利好的消息，相信能进一步刺激中美两国各领域的交流与合作。

国人购买美国房产转型

之前，投资性是海外置业的第一大属性。国内客户在海外置业大多只是所谓的“投资型”置业，以分散风险丶投资多元化为主旨，签证新政后，购房的性质将逐渐转为“投资+享受+实用”，以海外投资丶子女教育以及移民为目的海外投资，将继续保持主流态势。随着赴美签证的升级，中国护照的雄起。中美间往来限制将逐渐放宽，曾经单纯以实现资产的全球配置而赴美投资置业的人，势必会需要一处留美期间的住所。

热销主要房产类型

根据预测，以下类型房地产将受到国人追捧：

1．学区房
华人向来注重学区，无论留学还是投资，首选的地点必然是学区好的区域。

2．公寓式酒店
这种投资同时可以自住式的房地产模式，在国内已经有大量成熟项目，估计将有广阔市场，乃至吸引部分国内开发商投入美国市场开发。

3．度假屋
来美国的机会多了，每年来度假或小住是必然的，方便华人生活居住的区域这种小户型的度假屋将受热追，因为投资不大，长远由有升值空间。

4．商业投资地产
商业房地产投资依然是个人或机构投资的重点，分散风险丶多元化丶国际化投资，美国商业地产无疑将是最稳健丶投资前景看好的国家之一。

5．土地
美国大片的私人永久性土地拥有权，巨大的升值空间，将吸引部分投资者。包括美国的庄园，既可度假丶休闲，也可长期持有，做长线投资。