房贷利率仍然在低点，这对于想要近期买房的人来说是个好消息，这里就简单的聊聊0.5%的房贷利率意味着什么。
让我们举个简单的例子，假如一个售价30万的房子，在首付20%的情况下，房贷金额为24万，如果房贷利率为4.75%的30年固定利率贷款， 那么每月的本金加利息的还款额为1251.95元. 如果房贷利率为4.25%的30年固定利率贷款，那么每月的本金加利息的还款额为1180.66元. 只是0.5%的房贷利率差就可以让你每月省下71.29元，那么30年就是25,664.40元。这是最简单的省钱方法，不过如果您把这省下来的71.29元每月用来支付额外的房贷本金，那么你可以提前3年3个月完成房贷，并且省下26781.18元的房贷利息，时间金钱都节约了。目前房贷利率市场仍处于低位，如下表所示（表格来自于Ychart），相对于18年11月差不多5%的利率，目前来说利率相当低，不过市场瞬息万变，谁都不知道接下来是高还是低。

接下来有一种更为激进的做法，你可以把每月省下来71.29元用于投资最为流行的S&P 500 index，以过去90年的历史平均收益率9.8%（数据来源于cnbc）来看，每月定期投入71.29元，以9%年回报来算，30后你本金加收益约为130,000.00.
这就是0.5%房贷利率差的力量，趁着现在利率低位的时候抓紧时间买房，要知道，房贷是普通百姓最容易得到，成本最低的金融杠杆，不要错过机会。
以上属于个人感想与体会，不构成任何投资建议。


Louis Lu
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