近期由于受病毒疫情的影响，美国股市连续几次大跌,企业,公司,商店,餐厅都暂停营业.....，美国联邦政府实施了多条应急措施：发钱、降低贴现利率、加上7千亿美元的量化宽松。政府的措施通过降低利率来压低美元价格,使美元贬值，而量化宽松(Quantitative Easing)就是直接印美元投放到市场。
所以好多客户都很担心问我楼市会不会象08年一样大跌，我个人却不这样认为，即使房价短期有存在下跌的可能性，空间也会很小而且持续的时间很短暂。我的观点在于：首先美国买房多数人是贷款(30年购房). 由于贷款利率的下调月供负担降低了. 使更多的人有能力购买. 从而推动卖方市场及价格的上涨，其次美元的贬值还会使建筑原材料成本的上升，从而增加房子的成本。另一方面投资者由于美元的贬值，他们会选择其他资产做为回避风险的代用保值产品，向来房产就是最佳的首选，其次是黄金......虽然商业地产可能会因疫情而短期内受到较大幅度的冲击、但我个人相信随着新药物和疫苗的开发成功，疫情结束之后美国德州的中低端民用房地产业市场应该非常看好！

德州地产经纪人:杨光
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