【洛杉矶华人资讯网编辑Jimmy编译报道】

美西时间4月8日周三，据SGVT报道，根据美国多户住房委员会(National Multifamily Housing Council)的一最新调查显示，近三分之一的美国公寓租户在3月份未能按时交房租。而随着新冠病毒继续蔓延，预计房租将是未来几个月内，租房者遇到的最大问题之一。



图源：SGVT

根据“NMHC房租支付追踪”(NMHC rent Payment Tracker)的数据，截至4月5日，全美范围内有31%的公寓住户没有支付任何租金。
相比之下，截至3月5日，未付款的比例为19%，往回倒退一年，2019年4月5日，未付款的比例为17%。

需要注意的是，这些数据都是从“投资级”公寓楼收集的，这些公寓楼往往是较大的建筑群，这需要租户支付更高的租金。较小的公寓楼，比如独栋、学生公寓、补贴经济适用房和单户住宅不包括在内。

负责美国多户住房委员会通讯事务的高级总监科林邓恩(Colin Dunn)说，如果在未来几个月都是这样的情况话，租房行业将受到极大打击。然而，邓恩表示，以现在的情况来预测疫情对房东和租户的影响还为时过早。邓恩说:“目前的情况对这一行业和当地居民无疑构成了真正的挑战。”“随着时间的推移，影响会变得更糟。”

邓恩补充到，许多公寓公司一直在向租户提供优惠、延长付款计划、补助金等形式的帮助，在某些情况下，还可以用租户的押金来支付租金。

在加州，目前几乎所有的租户驱赶和房屋收回行为都被禁止。

该州司法委员会于4月6日星期一发布紧急命令，禁止贷款机构实行房产购回，并禁止房东驱逐房客除非涉及公共卫生或安全问题。新规定将一直生效直到加州紧急状态解除后的90天。这意味着在这段时间内，贷款人和租户不必担心因无法支付租金而失去住所。

委员会主席道格·毕比（Doug Bibby）在一份声明中说:“新馆疫情的爆发给行业内的人事带来了巨大的健康和经济挑战，不管是租户还是房东。然而，尽管美国居民面临着巨大的压力，但仍有大量居民履行了他们的义务。”